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买卖业务中，签署定金相关文件时，应注意什么？
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【摘要】：
在房屋买卖过程中，需要签署定金相关文件，那么在签署定金文件时，我们需要注意以下几点，规避签约风险。
1、卖方或卖方代理人须提供不动产登记中心出具的《房屋权属查询证明》；
2、法律规定业主取得定金额度最高不超过总房款的20%；
3、 烟台链家规定卖方本人收取定金不超过5万，超出部分必须做资金监管，待产权过户后方可支取，代理人收取定金不超过3万，并且代理人需持公证委托书或卖方本人签字确认的授权委托书，且公证委托书或授权委托书具有代收房款的事项；
4、接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，卖方收取定金时必须给买方出具收据收条；
5、《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起10个工作日，且在委托期限内，定金未转交给卖方的，烟台链家应在委托期届满后的5个工作日内将定金无息返还买方；
6、定金必须支付给产权人本人，如代理人代为收取的，必须提供明确代收定金的公证委托书或授权委托书，否则一律不予支付定金。
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